Skuldutveckling

Under de senaste sju åren har våra skulder till kreditinstitut nästan fördubblats, från 119 miljoner till 234 miljoner kronor.

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Eget kapital, skulder och soliditet

Visar utvecklingen av eget kapital (kategori 6), totala skulder till kreditinstitut (kategori 0 + 1) samt soliditet i procent (eget kapital / summa tillgångar, kategori 7).

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Räntekostnader

Kostnaden vi betalar för ränta på banklån varierar beroende på marknadsäntan och storleken på våra lån. I dagsläget betalar vi mer än 4 miljoner kronor i ränta varje år.

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Räntekvot (räntekostnader / årsavgifter)

Andelen av föreningens intäkter som går till att betala ränta på banklån. Ju högre andel, desto mindre utrymme finns för drift, underhåll och investeringar.

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Effektiv ränta (räntekostnader / total skuld)

Föreningens genomsnittliga räntekostnad i procent per år: räntekostnader delat med genomsnittlig total skuld (medelvärdet av skuld vid årets början och slut). Jämförs med Riksbankens styrränta (årsgenomsnitt) för att se hur föreningens lånevillkor förhåller sig till den allmänna räntenivån.

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Räntekänslighet

Visar hur många procent årsavgifterna skulle behöva höjas om räntan stiger med en procentenhet. Beräknas enligt BFN:s allmänna råd (BFNAR 2023:1): 1 % av räntebärande skulder delat med årsavgiftsintäkter. Ju högre värde, desto mer exponerad är föreningen för ränteförändringar.

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Refinansieringsrisk (kortfristiga skulder / totala skulder)

Andelen av föreningens totala skulder till kreditinstitut som förfaller inom ett år. Hög andel innebär att stora lån snart måste omförhandlas – med risk för sämre villkor om ränteläget ändrats. Enligt GMT Research bör andelen hållas under 60 %; överstiger den det signalerar det hög sårbarhet för likviditetschocker.

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Detaljerad data

Klicka på siffrorna för att hitta den exakta källan i årsredovisningen.

År	Kortfristiga skulder	Långfristiga skulder	Totala skulder	Räntekostnader	Årlig förändring

Inflation, styrränta och kronans köpkraft

Lokalt sparad årsdata för inflation (KPI, procent) och Riksbankens styrränta (årsgenomsnitt). Tabellen visar även hur mycket som återstår av 1 kronas köpkraft i basårets penningvärde.

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Detaljerad data

År	Inflation (KPI, %)	Styrränta (%)	Prisnivå (basår = 100)	Kvar av 1 kr (basårets köpkraft)

Likvida medel

Föreningens totala likvida medel (kassa, bank, avräkningskonto och placeringar hos HSB). Kassan sjönk kraftigt under stambytet 2019–2022 men har börjat återhämta sig.

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Detaljerad data

Klicka på siffrorna för att hitta den exakta källan i årsredovisningen.

År	Kassa och bank	Avräkningskonto	Placeringskonto	Placeringar	Totalt	Förändring

Kassaflöde per kategori

Utforska kassaflödets olika delar genom att välja kategorier. Insättningar (medlemsavgifter) har ökat stadigt, men driftkostnader och investeringar har vuxit ännu snabbare — särskilt under åren med stora stambytesprojekt.

Notera: I årsredovisningar t.o.m. 2013 ingick personalkostnader (styrelsearvoden m.m., ~0,5–0,9 Mkr/år) i Driftkostnader. Från 2014 redovisas de som en egen rad. Det gör att Drift-totalen för tidigare år är något högre än om man jämför rad-för-rad med dagens redovisning.

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Detaljerad data

Klicka på siffrorna för att hitta den exakta källan i årsredovisningen.

År	Insättningar	Årsavgifter	Driftkostnader	Investeringar	Totalt kassaflöde

Sparande per år

Sparande visar hur mycket föreningen faktiskt "sparar" varje år — årets resultat plus avskrivningar och kostnadsfört underhåll (BFNAR 2023:1). Ett positivt sparande innebär att fastigheten inte bara underhålls utan också att pengar samlas för framtida investeringar.

DubbelklickaDubbeltyck för att återställa graf

Detaljerad data

Sparande = Årets resultat + Avskrivningar + Planerat underhåll (BFNAR 2023:1, punkt 8). Avskrivningar ingår inte i vår resultaträknings-CSV, så IS-poster = Resultat + Avskrivningar.

År	IS-poster	Underhåll (återtillägg)	Sparande